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二手房按揭贷款首付比例多少?最新规定二手房首付比例

随着全国各地房价的上涨,很多购房者在购买房屋时,都会选择按揭贷款方式来进行购买,目的就是能够最大程度上缓解个人的经济方面压力。但对于首付是多少仍旧有很许多小伙伴表示很疑惑,那么二手房按揭首付是多少呢?一起去了解一下。

据了解,目前国家对于商业贷款首付比例重新作出了新调整,一般房屋首付是35%,二套是60%。而非一般房屋首套是40%,二套是80%。二手房商业贷款首付计算方法和新房有一定区别,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值×贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值×贷款比例。

但注意的是,如果名下没有房,或者不存在没有还清贷款的房产,那么建议大家选择的二手房就是首套房,因为都是以评估价为标准,而不是市场价。当然个别城市发布了限购或者限贷政策的,都会以本地政策为准。

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